CONTRATTO LOCAZIONE COMMERCIALE:COME FUNZIONA?
CONTRATTO LOCAZIONE COMMERCIALE:COME FUNZIONA?
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IL PROPRIETARIO PUÒ MANTENERE LE CHIAVI DI UN IMMOBILE DATO IN AFFITTO?
Quando una casa è data in affitto, il proprietario consegna al nuovo inquilino uno o più mazzi di chiavi e trattiene un mazzo per sé. Ma è corretto che questo accada? Verrebbe da dire che il proprietario, mantenendo una copia, può in caso di emergenza intervenire,…
Scopri di piùCONTRATTI DI AFFITTO: È NULLA QUALSIASI PRETESA DI RISARCIMENTO PER DETERIORAMENTO DA USO QUOTIDIANO
Nei contratti di affitto ad uso abitativo, è da considerarsi nulla qualsiasi pretesa sul contratto che impone all’affittuario di eliminare a sue spese, alla riconsegna dell’immobile, le conseguenze del deterioramento del bene affittato all’uso quotidiano ed alla normale usura. Infatti, la legge rimette, di regola, queste spese al…
Scopri di piùRISOLUZIONE CONTRATTO D’AFFITTO PRIMA DELLA SCADENZA: MODALITÀ E TERMINI
Nel contratto di affitto è sempre indicata una “data di scadenza”, ma la legge prevede la possibilità, sia per il proprietario dell’immobile sia per l’affittuario, del recesso anticipato in caso di particolari necessità. Si parla perciò di risoluzione del contratto, se il rapporto tra le…
Scopri di piùLa disdetta del contratto di locazione
L’inquilino o il proprietario che intende disdire il contratto di locazione ed evitare la proroga automatica alla scadenza, deve inviare una lettera formale all’altra parte, ricordando di rispettare il preavviso. Innanzitutto, precisiamo che la disdetta dal contratto di locazione è…
Scopri di piùQuando si può sospendere un contratto d’affitto
È possibile non pagare il canone d’affitto per un determinato periodo? Vediamo quando si può sospendere il canone d’affitto. In linea teorica, i contratti d’affitto non prevedono la possibilità di sospendere il pagamento dei canoni. L’unico modo per non pagare il canone è che si trovi…
Scopri di piùBlocco sfratti: la Consulta dichiara incostituzionale la seconda proroga
Incostituzionale la seconda proroga del blocco degli sfratti (dal 1º gennaio al 30 giugno 2021). A dirlo una sentenza della Corte Costituzionale Nella sentenza n 128 depositata il 22 giugno 20221, la Consulta ritiene che non sia più proporzionato il…
Scopri di piùL’interruzione del contratto di locazione: tutte le casistiche e le norme di riferimento
Un contratto di locazione si può interrompere per diversi motivi. Ecco le casistiche della risoluzione del contratto, del diniego di rinnovo, della disdetta e del recesso. La risoluzione del contratto di locazione Il contratto di locazione a uso abitativo, ai sensi dell’art. 1…
Scopri di piùRicevuta d’affitto: cos’è e come si compila
La ricevuta di affitto è il documento che viene rilasciato dal locatore, su richiesta del conduttore, che prova l’avvenuto pagamento del canone di locazione. Vediamo quando e per quali contratti deve essere rilasciata, quando si deve apporre la marca da…
Scopri di piùRiduzione del canone di locazione per coronavirus, le informazioni per la registrazione
Riduzione del canone di locazione per coronavirus, le informazioni per la registrazione.
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