Apertura di una porta finestra, ecco perché serve la Scia
Per effettuare l’apertura di una porta finestra serve la Scia. Per quale motivo? Lo spiega il Consiglio di Stato, facendo chiarezza sulla differenza tra interventi di edilizia libera e lavori che comportano una modifica del prospetto dell’edificio.
Il tema, nel dettaglio, è stato affrontato dalla sentenza 467/2022 del Consiglio di Stato.
Con tale sentenza, esprimendosi sull’apertura di una porta finestra, il Consiglio di Stato ha sottolineato che gli interventi di trasformazione di finestre in porte-finestre non rientrano tra quelli di edilizia libera.
Decreto Legislativo del 22 gennaio 2004 n.42
Il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, evince che i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:
a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all’articolo 3, comma 1, lettera a);
a-bis) gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 Kw;
b) gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola;
Entro un termine non superiore a centottanta giorni comprensivo dei tempi di allestimento e smontaggio del manufatto, previa comunicazione di avvio dei lavori all’amministrazione comunale;
e-ter) le opere di pavimentazione e di finitura che siano contenute entro l’indice di permeabilità,compresa la realizzazione di intercapedini e vasche di raccolta delle acque
Il Consiglio di Stato ha quindi precisato che l’apertura di una porta finestra necessita di Scia, in quanto si tratta di un intervento che comporta una modifica del prospetto dell’edifico e che quindi deve essere considerato manutenzione straordinaria.
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