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Il leasing finanziario è il contratto con il quale una banca o un altro intermediario finanziario concede a un cliente un bene acquistato o fatto costruire su scelta e indicazione del cliente stesso, a fronte del pagamento di un canone periodico.

In cosa consiste il leasing finanziario

Il leasing finanziario (o locazione finanziaria) è un’operazione di finanziamento che si caratterizza per i seguenti elementi:

• la banca o l’intermediario acquista un bene scelto dal cliente;
• l’uso del bene viene concesso al cliente per un determinato periodo di tempo a fronte del pagamento di un canone periodico;
• al termine del contratto il cliente può scegliere se restituire il bene o acquistarlo a un prezzo predeterminato in contratto, esercitando la cd. opzione di riscatto.

Si precisa che il cliente, dal momento in cui acquista il bene in leasing, assume su di sé tutti i rischi connessi al perimento dello stesso, anche se non ne è proprietario.

I vantaggi del leasing finanziario

Il leasing finanziario presenta numerosi vantaggi rispetto ad altre forme di finanziamento, come ad esempio al mutuo.

Infatti, oltre al fatto che i tempi di istruttoria sono più rapidi e alla circostanza che il contratto risulta spesso più flessibile e adattabile, la locazione finanziaria permette il finanziamento integrale (e non limitato a una certa percentuale) e non richiede di immobilizzare una somma di denaro per disporre di un certo bene.

Leasing finanziario immobiliare

Il leasing finanziario può avere a oggetto anche l’acquisto di un immobile. Con la legge di stabilità 2015, infatti, anche l’accesso al mercato immobiliare può avvenire ricorrendo alla locazione finanziaria, anziché al mutuo, come avviene normalmente.

Sebbene spesso il leasing immobiliare abbia a oggetto immobili commerciali, lo stesso può essere utilizzato anche per comprare casa. Sono sempre più le persone che lo preferiscono al mutuo, in ragione dei vantaggi che tale forma contrattuale comporta rispetto alla forma di finanziamento tipicamente utilizzata per acquistare un’abitazione.

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* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo.