Immobiliare
Il ritardo di consegna del costruttore non rientra nelle cause di forza maggiore e fa perdere le agevolazioni del bonus prima casa. A stabilirlo è la Corte di Cassazione a mezzo di sentenze. Bonus prima casa e ritardo impresa Tra i motivi per…
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Manutenzione del sottobalcone: sarà capitato a tutti di guardare la facciata di un palazzo, ammirarne magari la storicità, ma muovere una certa perplessità per i sottobalconi ammalorati. La domanda nasce dunque spontanea: chi deve occuparsi dello stato di manutenzione del…
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Qualora un immobile ha un sottotetto, ed è un ambiente abitabile e regolarmente accatastato, prima di procedere all’acquisto è bene verificare che sia provvisto di certificazione di abitabilità e sia stato dichiarato al Catasto. Vi diamo alcuni consigli semplici e pratici per capire se la mansarda è abitabile. Come capire se…
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Una recente sentenza del Consiglio di Stato ha ribadito in quali condizioni ci troviamo di fronte a una veranda abusiva: vediamo qual è il criterio utilizzato e i passi da compiere, nel caso in cui occorre provvedere alla sanatoria di un illecito. Quando una veranda è…
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Il preliminare di vendita è l’accordo con il quale le parti si obbligano a concludere entro un dato termine un successivo contratto definitivo, il cui contenuto essenziale è già stato concordato nel preliminare. Si tratta di uno schema contrattuale molto usato…
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Lavori in condominio: effettuare lavori all’interno delle abitazioni è prassi diffusa, alla quale per rispondere alle mutate esigenze del nucleo familiare. Quando ciò accade, gli amministratori dei condomini all’interno dei quali sono ubicati gli appartamenti interessati dagli interventi devono gestire situazioni emergenziali.…
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La concessione edilizia è un permesso rilasciato dal comune che permette la realizzazione di lavori edili o la trasformazione di immobili presenti in un territorio. Benché l’uso di questo termine sia tuttora diffuso, in realtà oggi non è più corretto parlare di…
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La vendita con riserva di proprietà è disciplinata dagli articoli 1523-1526 del codice civile. In particolare, l’art. 1523 del codice civile si d fornisce la definizione del contratto in esame, applicabile anche ai beni immobili: «nella vendita a rate con riserva della…
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In occasione della vendita di un immobile una delle due parti potrebbe essere impossibilitata a presentarsi di persona dal notaio per una serie di ragioni. In questo caso si può far ricorso al documento della procura, con il quale si…
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Per effettuare l’apertura di una porta finestra serve la Scia. Per quale motivo? Lo spiega il Consiglio di Stato, facendo chiarezza sulla differenza tra interventi di edilizia libera e lavori che comportano una modifica del prospetto dell’edificio. Il tema, nel dettaglio, è stato affrontato dalla…
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