Condominio
Ogni condomino può procedere all’installazione di impianti non centralizzati per ricevere i segnali radio e tv e per l’accesso alla rete internet, preservando in ogni caso il decoro architettonico. È consentita anche l’installazione sulle superfici comuni di impianti per la produzione di energia da…
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La legge è chiara: l’art. 1576 del Codice Civile prevede, come criterio generale, che il locatore (cioè proprietario di un immobile affittato) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, a eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (cioè l’inquilino). In altre…
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Prima di tutto una premessa fondamentale: l’art. 1138 del Codice Civile dispone che il regolamento di condominio non può vietare di possedere o detenere animali domestici. Si tratta di un divieto assoluto. Si ritiene infatti che la norma non possa essere…
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Si può provvedere alla revoca giudiziale dell’amministratore di condominio? Ed eventualmente, in quali casi? Ecco qualche chiarimenti in merito. A “L’Esperto risponde” del Sole 24 Ore, è stato chiesto se è possibile procedere con la revoca giudiziale dell’amministratore di condominio nel caso in cui…
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Prima di tutto una premessa: chi intende portare in giudizio una controversia in materia di condominio (che si tratti di diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di aziende, contratti assicurativi, bancari e finanziari, ecc.) è tenuto, assistito…
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Serve il Green Pass per le assemblee di condominio? Per rispondere a questa domanda bisogna fare riferimento all’articolo 3 del Dl 105/2021, convertito in legge 126/2021, “Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da Covid-19 e per l’esercizio in sicurezza di attività sociali ed…
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Prima di tutto va precisato che che ogni condomino ha il diritto di intervenire all’assemblea (sesto comma dell’art. 1136 del codice civile), e deve quindi essere messo in condizione di poterlo fare. Ciò implica che l’avviso di convocazione (ultimo comma dell’art. 66 disp.…
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Le spese condominio riguardano le parti comuni dell’edificio e tutti coloro che appunto condividono queste ultime sono tenuti a contribuire, a prescindere dalla misura e dell’uso che ciascuno ne fa. L’obbligo di contribuire grava sul proprietario in quanto tale, a prescindere dall’effettivo uso che fa dei…
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Con precedente comunicato del 4 marzo 2021, il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni – cioè l’AGCOM – aveva adottato le Linee Guida per la realizzazione di reti in fibra ottica nei condomini. Tra la particolarità del documento, era emerso che…
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Nel caso di un condomino moroso cosa bisogna fare? In questo caso, per richiedere il pagamento delle spese condominiali l’amministratore può agire in via giudiziale. La Legge 220/2012, modificando l’articolo 63 delle disposizioni di attuazioni del codice civile, ha chiarito cosa fare in…
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