AGEVOLAZIONE GIOVANI INQUILINI FINO A 31 ANNI: ECCO COSA C’È DA SAPERE
Con la legge 234/2021 si è modificato il Bonus Affitti per l’agevolazione giovani inquilini. In particolare, si è aggiornata l’agevolazione rivolta ai giovani che lasciano la casa d’origine per stabilire la residenza in un nuovo appartamento: l’incentivo spetta anche in caso di affitto.
Per godere dello sconto, la legge ha quindi posto come requisito anagrafico necessario di avere 31 anni di età non ancora compiuti.
Come ottenere il Bonus: i requisiti
Prima della suddetta modifica l’agevolazione giovani inquilini era rivolta ai giovani tra i 20 e i 30 anni con reddito non superiore a 15.493,71 euro e firmatari di un contratto di locazione relativo alla propria abitazione principale.
Nei primi tre anni di durata contrattuale, viene considerata una detrazione di 991,60 euro. Quindi, un contratto stipulato nel 2018 poteva godere del bonus anche nel successivo biennio 2019-2020.
Il requisito anagrafico e quello di reddito devono sussistere in ogni singolo periodo d’imposta per il quale si intende fruire del beneficio. Per esempio, un contratto stipulato nel 2019 che incontra il compimento dei 30 anni nel corso del 2020 sarà comunque oggetto di detrazione per i primi due periodi d’imposta, lasciando fuori solo il 2021.
Bonus affitti agevolazione giovani inquilini, cosa cambia dal 2022?
Ecco ciò che è stato modificato con la nuova norma:
- è spostato a 31 anni non compiuti il limite d’età per usufruire dell’agevolazione;
- il beneficio è applicabile anche in casi in cui il contratto di locazione riguarda soltanto una parte dell’immobile (per esempio, una singola stanza);
- il periodo di spettanza del bonus è allungato di un anno, coprendo così i primi quattro anni del contratto;
- l’agevolazione spetta nel caso in cui l’immobile locato sia la reale residenza del conduttore;
Infine, con la nuova agevolazione, la detrazione è più consistente, pari al valore maggiore tra l’importo forfetario di 991,60 euro e il 20% dell’ammontare del canone.
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